За 60 дней построим бизнес с доходом от 500тр в месяц
Запишитесь на онлайн консультацию к специалисту
Файлы cookie
Настройки
Обязательные cookies (включены по умолчанию, нельзя отключить)
Чек-лист строительства автомойки
Проверка процессов строительства мойки самообслуживания в РФ (полевой формат)
33 контрольные точки
чек-лист позволяет систематизировать процесс строительства и избежать критических ошибок.
чек-лист позволяет систематизировать процесс строительства и избежать критических ошибок.
Откройте готовый бизнес
с пассивным доходом за 5 шагов
- Расчет стоимости строительства и финмодель онлайн за 5 минут
- Конструктив
- Оборудование
- Дополнительные расходы
- Прогноз доходности
01 - Подготовим заключение юриста по земле перед строительством
- Проверяем участок с опорой на действующие нормы
- Проверка пересечений с «красными линиями» и ЗОУИТ
- Готовим карту рисков
02 - Проект и строительство под ключ
- Изыскания и проект (эскиз, генплан, рабочие чертежи)
- Экспертиза/РНС (разрешение на строительство)
- Каркас/панели/инженерия (болтовые узлы, ЛОС, осмос, благоустройство)
- Ввод/РВЭ (пусконаладка, документы)
03 - Подберем, установим и настроим оборудование
- Терминалы оплаты
- Дозаторы химии
- Осмос
- Видеонаблюдение
- и др.
04 - Тест-драйв (пуско-наладка) «на цифрах», а не «на глаз»
- Прогоняем все режимы, калибруем дозировки, измеряем давление и расход под нагрузкой.
- Проводим ночной тест антизамерзания.
05
Популярные вопросы
На сайте есть онлайн калькулятор. Задайте параметры: посты/тип мойки/регион/инженерные условия → получите стоимость проекта.
Введите средний чек и поток авто/пост/день → калькулятор посчитает выручку.
Укажите переменные %, фикс ₽, налоги, эквайринг и, при необходимости, параметры кредита → увидите чистый поток, точку безубыточности и срок окупаемости.
Введите средний чек и поток авто/пост/день → калькулятор посчитает выручку.
Укажите переменные %, фикс ₽, налоги, эквайринг и, при необходимости, параметры кредита → увидите чистый поток, точку безубыточности и срок окупаемости.
- Участок в пределах земель населённых пунктов и в территориальной зоне ПЗЗ, где разрешена автомойка (ВРИ по классификатору: 4.9.1.3 «Автомобильные мойки» — как основной/вспомогательный/условно-разрешённый). Проверьте ПЗЗ и выписку ЕГРН.
- Санитарно-защитная зона (СЗЗ)до 5 постов внутри ОКС — обычно 50 м до жилья (V класс), в отдельных случаях может быть обосновано сокращение по результатам контроля; позиция Роспотребнадзора. 2–5 постов часто относят к IV классу с ориентиром 100 м (подтверждается проектом СЗЗ и расчётами шума/воздуха)
- Водоохранные ограничения. Не заходить в водоохранные зоны/прибрежные полосы; в них действует особый режим, запреты на сброс сточных вод и др. Судебная практика нередко считает размещение автомоек в ВОЗ недопустимым.
- ЗОУИТ и обременения. Проверить, чтобы пятно не попадало в охранные зоны ЛЭП/газопроводов, ж/д, объектов культурного наследия, придорожные полосы, СЗЗ чужих предприятий и пр. Эти зоны должны быть учтены в ЕГРН.
- Подъезды и съезды. Нужны согласования с владельцем дороги при размещении в придорожной полосе, а примыкания/съезды и вывески — по правилам закона об автодорогах.
- Инженерные сети. Реалистичные ТУ на электроснабжение, водоснабжение и водоотведение. Сброс без очистки запрещён; предусмотреть ЛОС/рециклинг и ливнёвку по СП 32.13330.
- Площадь/планировка (практика рынка). Достаточно места под посты + манёвры + ЛОС/техзоны + озеленение СЗЗ; ориентир — ≈100 м² на пост (зависит от схемы, въездов/выездов).
- ГПЗУ и разрешение на строительство. До проектирования получить ГПЗУ, убедиться в соответствии градрегламентам ПЗЗ и ограничениям ЗОУИТ.
- Экология и шум. По необходимости — проект СЗЗ с расчетами рассеивания/шума и последующим подтверждением натурными измерениями.
- Парковка/безопасность движения. На схеме организации движения обеспечить карманы/стоянки, видимость, отсутствие конфликтов с потоками дороги; требования уточняются у балансодержателя дороги/в ПЗЗ.
Что обязательно учесть при расчёте
- Сети и ТУ: электрика (мощность, КТП/кабель), вода/канализация (расстояния, ливнёвка), ЛОС/рециклинг.
- Конструкция: открытая vs закрытая (ограждения, ворота, отопление) — добавляет ~15–30%.
- Оборудование постов: насосные, бойлер/осмос, терминалы оплаты/СБП, дозаторы химии.
- Проект/разрешения/экспертиза, геология/топосъёмка, ГПЗУ.
- Благоустройство: площадка, дренаж, освещение, навигация/вывеска.
- Пуско-наладка, касса/эквайринг, стартовый запас химии.
- Резерв на непредвиденные: 7–12% к итогу.
Администрирование с системой "Менеджмент Гуд Мойнинг"
- Удаленное управление и контроль за мойкой с полной статистикой по операциям и аналитикой.
- Инкассация. Реестр инкассаций с датой, ФИО сотрудника и суммой.
- Техническое обслуживание. Уведомление о сроках ТО и по регламентным работам.
- Настройка технических параметров мойки.
- Доступ клиентов к электронному кошельку, по номеру телефона, для получения сдачи
- Возможность получения кэшбэка, пуш-уведомлений и бонусов.
- Использование Яндекс сервисов для оплаты и продвижения Вашей МСО.
- Конструктив поста (Рама, электрощит, АВД, электродвигатели, электроклапаны, регуляторы давления и др)
- Управление (Система удаленного управления, система технического обслуживания, электронный кошелек для клиентов и др)
- Дополнительное оборудование (Осмос, котельное оборудование, подогрев пола, зимняя пена и др)
Качайте весь перечень оборудования и рекомендации по настройке по ссылке Список оптимального оборудования
- Вода и контура: тёплая вода 40–55 °C, постоянная циркуляция; «антифризный режим» (микропроток) при сильном минусе.
- Трубопроводы/рукава: теплоизоляция + саморегулирующийся греющий кабель, подогреваемые рукава и стрелы, «тёплые пистолеты».
- Боксы и тепло: для закрытых — секционные ворота + воздушные/ИК-завесы, внутри +5…+8 °C; для открытых — ИК-излучатели по фронту рабочих зон.
- Пол и дренаж: уклон 1.5–2%, подогрев трапов/решёток/рампы, антискользящее покрытие, регулярная очистка наледи.
- Насосная/оборудование: отапливаемое помещение (+10…+15 °C), без «мертвых» участков; сливные краны и продувка воздухом на ночь по регламенту.
- ЛОС/рециклер: подземная установка ниже глубины промерзания, утеплённые люки, подогрев вход/выход, зимние настройки рециркуляции; байпас на экстрим.
- Оплата/электроника: подогреваемые корпуса терминалов, кабели в греемых лотках, герметизация разъёмов.
- Химия и программы: «зимние» пресеты (тёплая вода, адаптированные пены), корректировка дозировок; хранение химии не ниже +5 °C.
- Эксплуатация: проверка греющих кабелей, тест аварийного протока, чистка решёток, посыпка выездов.
- Энергия и контроль: резервное питание/генератор для отопления и насосной, датчики температуры/обмерзания с удалённым мониторингом.
- Предпроект (геология + топосъёмка): ~2–4 недели (параллелится с проверкой участка).
- ГПЗУ: до 14 рабочих дней с момента подачи.
- ТУ на сети: выдача ТУ обычно 7–14 рабочих дней (вода/канализация), далее фактическое подключение зависит от объёмов работ и занимает месяцы.
- Проектирование: ~2–4 недель для 4–6 постов (при типовой схеме и без уникальных условий).
- Разрешение на строительство: как правило до 5 рабочих дней после подачи полного комплекта (в ряде регионов регламентируют 5–7 р.д.).
- Строительство и монтаж 6-10 недель
- Пуско-наладка, ввод в эксплуатацию: оформление разрешения на ввод обычно 5–10 рабочих дней после готовности и актов.
Типовой проект на 6 постов, закрытая
Тип: открытая 6 закрытых утепленных постов
Решение «под ключ:
Решение «под ключ:
- Экспресс-проверка участка
- Подготовка отдельного заезда
- Подготовка техусловий: электроснабжение с запасом под Anti-Frost, вода/канализация; согласовали съезд и СОДД.
- Инженерка: траншеи, водоснабжение/канализация, электрика и заземление — всё с актами скрытых работ и фотофиксация.
- Фундамент: песчаная подушка, плита с уклонами к лоткам, закладные под оборудование — без штроб и переделок.
- ЛОС: подбор под смешанный поток (легковые + грузовой), монтаж, обвязка, пуско-наладка; переданы регламенты ТО.
- Каркас и свет: открытые навесы, LED-освещение, водоотвод, стойкий антикор, Утепление сэндвич-панели.
- Прозрачные рольставни на 6 постов
- Оборудование: 6 постов высокого давления для легковых ; дозирование химии, шланги/держатели, Anti-Frost по магистралям.
- Оплата и контроль: безналичные терминалы, телеметрия, личный кабинет владельца с отчётами и статусами постов.
- Запуск: тест-драйв всех режимов, ночной тест Anti-Frost, калибровка дозировок, обучение персонала; передали чек-листы эксплуатации.
- Документы: исполнительные схемы, акты скрытых работ, протоколы испытаний — полный комплект приёмки.
Стоимость от 22 млн.
р.
Средняя доходность от 200 т.р. с каждого поста
Типовой проект Робот-мойка 2 поста
Тип: открытая 6 закрытых утепленных постов
Решение «под ключ:
Решение «под ключ:
- Экспресс-проверка участка
- Подготовка отдельного заезда
- Подготовка техусловий: электроснабжение с запасом под Anti-Frost, вода/канализация; согласовали съезд и СОДД.
- Инженерка: траншеи, водоснабжение/канализация, электрика и заземление — всё с актами скрытых работ и фотофиксация.
- Фундамент: песчаная подушка, плита с уклонами к лоткам, закладные под оборудование — без штроб и переделок.
- ЛОС: подбор под смешанный поток (легковые + грузовой), монтаж, обвязка, пуско-наладка; переданы регламенты ТО.
- Каркас и свет: открытые навесы, LED-освещение, водоотвод, стойкий антикор, Утепление сэндвич-панели.
- Прозрачные рольставни на 2 поста
- Оборудование: 2 поста автоматизированных для легковых автомобилей ; дозирование химии, шланги/держатели
- Оплата и контроль: безналичные терминалы, телеметрия, личный кабинет владельца с отчётами и статусами постов.
- Запуск: тест-драйв всех режимов, калибровка дозировок, обучение персонала; передали чек-листы эксплуатации.
- Документы: исполнительные схемы, акты скрытых работ, протоколы испытаний — полный комплект приёмки.
Стоимость от 25 млн.
р.
Средняя доходность от 250 т.р. с каждого поста
Типовой проект на 6 постов, открытая
Тип: открытая 5 постов+1 грузовой+пылесос
Решение «под ключ:
Решение «под ключ:
- Экспресс-проверка участка
- Подготовка отдельного заезда и зоны манёвра для грузового поста
- Подготовка техусловий: электроснабжение с запасом под Anti-Frost, вода/канализация; согласовали съезд и СОДД.
- Инженерка: траншеи, водоснабжение/канализация, электрика и заземление — всё с актами скрытых работ и фотофиксация.
- Фундамент: песчаная подушка, плита с уклонами к лоткам, закладные под оборудование — без штроб и переделок.
- ЛОС: подбор под смешанный поток (легковые + грузовой), монтаж, обвязка, пуско-наладка; переданы регламенты ТО.
- Каркас и свет: открытые навесы, LED-освещение, водоотвод, стойкий антикор.
- Оборудование: 5 постов высокого давления для легковых + 1 усиленный пост для грузовых; дозирование химии, шланги/держатели, Anti-Frost по магистралям.
- Оплата и контроль: безналичные терминалы, телеметрия, личный кабинет владельца с отчётами и статусами постов.
- Запуск: тест-драйв всех режимов, ночной тест Anti-Frost, калибровка дозировок, обучение персонала; передали чек-листы эксплуатации.
- Документы: исполнительные схемы, акты скрытых работ, протоколы испытаний — полный комплект приёмки.
Стоимость от 15 млн.
р.
Средняя доходность от 150 т.р. с каждого поста
Чек-лист запуска мойки самообслуживания
Рекомендуемое оснащение для мойки самообслуживания
Комплектация поста
Управление
Настройка цикла мойки
Дополнительное оборудование
Управление
Настройка цикла мойки
Дополнительное оборудование
Контакты
Балашиха, ул. Cоветская, 35, офис 312
