Файлы cookie
Настройки
Обязательные cookies (включены по умолчанию, нельзя отключить)
Популярные вопросы
На сайте есть онлайн калькулятор. Задайте параметры: посты/тип мойки/регион/инженерные условия → получите стоимость проекта.
Введите средний чек и поток авто/пост/день → калькулятор посчитает выручку.
Укажите переменные %, фикс ₽, налоги, эквайринг и, при необходимости, параметры кредита → увидите чистый поток, точку безубыточности и срок окупаемости.
Введите средний чек и поток авто/пост/день → калькулятор посчитает выручку.
Укажите переменные %, фикс ₽, налоги, эквайринг и, при необходимости, параметры кредита → увидите чистый поток, точку безубыточности и срок окупаемости.
- Участок в пределах земель населённых пунктов и в территориальной зоне ПЗЗ, где разрешена автомойка (ВРИ по классификатору: 4.9.1.3 «Автомобильные мойки» — как основной/вспомогательный/условно-разрешённый). Проверьте ПЗЗ и выписку ЕГРН.
- Санитарно-защитная зона (СЗЗ)до 5 постов внутри ОКС — обычно 50 м до жилья (V класс), в отдельных случаях может быть обосновано сокращение по результатам контроля; позиция Роспотребнадзора. 2–5 постов часто относят к IV классу с ориентиром 100 м (подтверждается проектом СЗЗ и расчётами шума/воздуха)
- Водоохранные ограничения. Не заходить в водоохранные зоны/прибрежные полосы; в них действует особый режим, запреты на сброс сточных вод и др. Судебная практика нередко считает размещение автомоек в ВОЗ недопустимым.
- ЗОУИТ и обременения. Проверить, чтобы пятно не попадало в охранные зоны ЛЭП/газопроводов, ж/д, объектов культурного наследия, придорожные полосы, СЗЗ чужих предприятий и пр. Эти зоны должны быть учтены в ЕГРН.
- Подъезды и съезды. Нужны согласования с владельцем дороги при размещении в придорожной полосе, а примыкания/съезды и вывески — по правилам закона об автодорогах.
- Инженерные сети. Реалистичные ТУ на электроснабжение, водоснабжение и водоотведение. Сброс без очистки запрещён; предусмотреть ЛОС/рециклинг и ливнёвку по СП 32.13330.
- Площадь/планировка (практика рынка). Достаточно места под посты + манёвры + ЛОС/техзоны + озеленение СЗЗ; ориентир — ≈100 м² на пост (зависит от схемы, въездов/выездов).
- ГПЗУ и разрешение на строительство. До проектирования получить ГПЗУ, убедиться в соответствии градрегламентам ПЗЗ и ограничениям ЗОУИТ.
- Экология и шум. По необходимости — проект СЗЗ с расчетами рассеивания/шума и последующим подтверждением натурными измерениями.
- Парковка/безопасность движения. На схеме организации движения обеспечить карманы/стоянки, видимость, отсутствие конфликтов с потоками дороги; требования уточняются у балансодержателя дороги/в ПЗЗ.
Что обязательно учесть при расчёте
- Сети и ТУ: электрика (мощность, КТП/кабель), вода/канализация (расстояния, ливнёвка), ЛОС/рециклинг.
- Конструкция: открытая vs закрытая (ограждения, ворота, отопление) — добавляет ~15–30%.
- Оборудование постов: насосные, бойлер/осмос, терминалы оплаты/СБП, дозаторы химии.
- Проект/разрешения/экспертиза, геология/топосъёмка, ГПЗУ.
- Благоустройство: площадка, дренаж, освещение, навигация/вывеска.
- Пуско-наладка, касса/эквайринг, стартовый запас химии.
- Резерв на непредвиденные: 7–12% к итогу.
Администрирование с системой "Менеджмент Гуд Мойнинг"
- Удаленное управление и контроль за мойкой с полной статистикой по операциям и аналитикой.
- Инкассация. Реестр инкассаций с датой, ФИО сотрудника и суммой.
- Техническое обслуживание. Уведомление о сроках ТО и по регламентным работам.
- Настройка технических параметров мойки.
- Доступ клиентов к электронному кошельку, по номеру телефона, для получения сдачи
- Возможность получения кэшбэка, пуш-уведомлений и бонусов.
- Использование Яндекс сервисов для оплаты и продвижения Вашей МСО.
- Конструктив поста (Рама, электрощит, АВД, электродвигатели, электроклапаны, регуляторы давления и др)
- Управление (Система удаленного управления, система технического обслуживания, электронный кошелек для клиентов и др)
- Дополнительное оборудование (Осмос, котельное оборудование, подогрев пола, зимняя пена и др)
Качайте весь перечень оборудования и рекомендации по настройке по ссылке
Список оптимального оборудования
- Вода и контура: тёплая вода 40–55 °C, постоянная циркуляция; «антифризный режим» (микропроток) при сильном минусе.
- Трубопроводы/рукава: теплоизоляция + саморегулирующийся греющий кабель, подогреваемые рукава и стрелы, «тёплые пистолеты».
- Боксы и тепло: для закрытых — секционные ворота + воздушные/ИК-завесы, внутри +5…+8 °C; для открытых — ИК-излучатели по фронту рабочих зон.
- Пол и дренаж: уклон 1.5–2%, подогрев трапов/решёток/рампы, антискользящее покрытие, регулярная очистка наледи.
- Насосная/оборудование: отапливаемое помещение (+10…+15 °C), без «мертвых» участков; сливные краны и продувка воздухом на ночь по регламенту.
- ЛОС/рециклер: подземная установка ниже глубины промерзания, утеплённые люки, подогрев вход/выход, зимние настройки рециркуляции; байпас на экстрим.
- Оплата/электроника: подогреваемые корпуса терминалов, кабели в греемых лотках, герметизация разъёмов.
- Химия и программы: «зимние» пресеты (тёплая вода, адаптированные пены), корректировка дозировок; хранение химии не ниже +5 °C.
- Эксплуатация: проверка греющих кабелей, тест аварийного протока, чистка решёток, посыпка выездов.
- Энергия и контроль: резервное питание/генератор для отопления и насосной, датчики температуры/обмерзания с удалённым мониторингом.
- Предпроект (геология + топосъёмка): ~2–4 недели (параллелится с проверкой участка).
- ГПЗУ: до 14 рабочих дней с момента подачи.
- ТУ на сети: выдача ТУ обычно 7–14 рабочих дней (вода/канализация), далее фактическое подключение зависит от объёмов работ и занимает месяцы.
- Проектирование: ~2–4 недель для 4–6 постов (при типовой схеме и без уникальных условий).
- Разрешение на строительство: как правило до 5 рабочих дней после подачи полного комплекта (в ряде регионов регламентируют 5–7 р.д.).
- Строительство и монтаж 6-10 недель
- Пуско-наладка, ввод в эксплуатацию: оформление разрешения на ввод обычно 5–10 рабочих дней после готовности и актов.
Чек-лист проверки участка
Профессиональная оценка участка от первого скрина до ввода в эксплуатацию
15 подробных пунктов с указанием степени важности
+ бонус (быстрый скрин участка)
+ бонус (быстрый скрин участка)
Чек-лист запуска мойки самообслуживания
Рекомендуемое оснащение для мойки самообслуживания
Комплектация поста
Управление
Настройка цикла мойки
Дополнительное оборудование
Управление
Настройка цикла мойки
Дополнительное оборудование
Чек-лист запуска мойки самообслуживания
Рекомендуемое оснащение для мойки самообслуживания
Комплектация поста
Управление
Настройка цикла мойки
Дополнительное оборудование
Управление
Настройка цикла мойки
Дополнительное оборудование
Земля и документы
Стоимость земли, коммуникаций и согласований зависит от региона. Москва и Санкт-Петербург дороже в среднем на 30–50 %, а юг и Поволжье — самые бюджетные направления.
Собственность — нет ежемесячных платежей, можно оформить кредит/ипотеку.
Аренда — меньше первоначальных вложений, но в смету заложен коэффициент 1.15 на риски и рост ставок.
Аренда — меньше первоначальных вложений, но в смету заложен коэффициент 1.15 на риски и рост ставок.
ВРИ 4.9.1.3 разрешает ставить автомойку без смены статуса земли. Если участок уже «промышленный», ничего менять не нужно.
Инфраструктура
На один пост требуется от 25 до 80 кВт. При отсутствии линии стоимость вырастает на 30–70 %.
Норма: 1 м³/час на каждый пост.
Возможность подключения к канализации
Конструктив
Открытая — быстрее строится и дешевле, но работает только в тёплое время года.
Закрытая — круглогодичная работа, комфорт клиентов, выше цена.
Роботизированная — минимум персонала, максимум пропускной способности, высокая стоимость оборудования.
Закрытая — круглогодичная работа, комфорт клиентов, выше цена.
Роботизированная — минимум персонала, максимум пропускной способности, высокая стоимость оборудования.
Болтовое — монтаж «на болтах», быстрее и дешевле, заводское качество.
Сварное — прочнее и долговечнее, но дороже и дольше на строительной площадке.
Сварное — прочнее и долговечнее, но дороже и дольше на строительной площадке.
Оптимальная окупаемость проекта при наличии от 4 до 8 постов
Монолитная плита — надёжно, без швов, подходит для сложных грунтов, но дороже.
Сборные плиты — быстрее монтажа и дешевле, но требует качественной стыковки и гидроизоляции швов.
Сборные плиты — быстрее монтажа и дешевле, но требует качественной стыковки и гидроизоляции швов.
Модульные — готовый заводской блок, быстрый запуск, годятся до 3 постов.
ЛОС — локальные очистные сооружения, рассчитаны на 4–6 постов, средняя цена.
Промышленные — мощные станции для 7+ постов или роботизированных комплексов.
ЛОС — локальные очистные сооружения, рассчитаны на 4–6 постов, средняя цена.
Промышленные — мощные станции для 7+ постов или роботизированных комплексов.
Оборудование постов
Эконом — базовые аппараты высокого давления, ручной режим, минимум функций.
Стандарт — полуавтомат, контурная мойка, пеногенератор, сушка — оптимальное соотношение цена/функционал.
Премиум — полный автомат, touch-free мойка, опции воск/керамика, счётчики воды/химии, выше скорость обслуживания.
Стандарт — полуавтомат, контурная мойка, пеногенератор, сушка — оптимальное соотношение цена/функционал.
Премиум — полный автомат, touch-free мойка, опции воск/керамика, счётчики воды/химии, выше скорость обслуживания.
Обогрев постов и дренажных лотков предотвращает лёд зимой и продлевает сезон работы до –25 °C. Снижает риск простоев и ремонтов.
4–6 IP-камер (внешние + посты) с облачным архивом 30 дней. Помогает решать спорные ситуации и контролировать персонал.
Онлайн-очередь, безналичная оплата, мобильное приложение, статистика продаж и бонусные программы. Повышает лояльность и средний чек.
Дополнительно
Асфальтирование подъездных путей, парковочных зон и пешеходных дорожек. Повышает безопасность, комфорт клиентов и защищает от грязи в дождь.
Оптимально для 4 постов — 200–250 м². Каждые +50 м² позволяют добавить 1–2 парковочных места, что повышает пропускную способность и удобство клиентов.
Брендированный баннер, LED-вывеска, контекстная реклама и запуск соцсетей. Окупается за 2–3 месяца при среднем трафике.
Комплексное страхование на оборудование и имущество, а также страхование ответственности перед клиентами. Покрывает ущерб от пожара, кражи и аварий.
2-дневный курс по технике безопасности, работе с оборудованием и клиентским сервисом. Снижает количество брака и увеличивает средний чек.
Прогноз доходности
200 000 ₽ — среднее по 4 000 мойкам РФ за 2024 г. при среднем чеке 500 ₽ и 400 клиентах/мес.
Итоговая смета
Рекомендации по ROI
- +15 % выручки — добавьте 2 роботизированных поста (привлечет платежеспособных клиентов).
- –10 % себестоимости — закупите химию оптом на 6 мес и установите рециркуляцию воды (–35 % расход воды).
- –1 сотрудник — CRM + камеры + безнал = удалённое управление (экономия до 50 000 ₽/мес).
- +20 % ночной трафик — LED-вывеска 6 × 3 м и 24/7 световое оформление (узнаваемость точки и увеличение трафика).
- Франшиза «под ключ» — запуск за 45 дней, гарантированный трафик и маркетинг от сети (охват и узнаваемость).
Скачайте PDF-бизнес-план + запишитесь на бесплатный аудит участка
Детализация инвестиций
Прогноз доходности
Рекомендации по реализации
Прогноз доходности
Рекомендации по реализации
*Обновленные данные 2025 года
Контакты
Балашиха, ул. Cоветская, 35, офис 312
